4 Bước tìm địa chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh uy tín

Theo quan niệm của người Việt, chỉ cần một ngôi nhà nhỏ, nằm ở mặt tiền và có đông người qua lại là có thể mở “quán kinh doanh”. Từ buôn bán nhỏ đến trung tâm thương mại nổi tiếng, tất cả chỉ khác nhau ở diện tích mặt bằng và điều kiện đầu tư vốn. Kinh doanh có thật sự dễ dàng như vậy? Mặt bằng nào cũng có thể làm kinh doanh? Hãy cùng chúng tôi giải đáp các vấn đề này qua bài viết “4 bước tìm địa chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh uy tín” nhé !
1. Nghiên cứu kỹ địa điểm cần thuê mặt bằng kinh doanh ở Tp.HCM
Hầu hết những người kinh doanh đều chỉ quan tâm đến mặt bằng rẻ và ít ai để ý đến nội thất hoặc các tiện nghi xung quanh. Đây được xem là quan niệm hoàn toàn sau lầm, bởi nó có thể dẫn đến nhiều rủi ro về sau. Ví dụ: bạn có thể tiết kiệm được khoản kha khá nhờ thuê mặt bằng giá rẻ. Tuy nhiên, mặt bằng lại nằm ở con đường nhỏ, ít người qua lại, khi thu hút khách và về lâu dài sẽ dẫn đến tình trạng “ế ẩm”. Có những doanh nhân, họ sẵn sàng đầu tư hàng chục triệu vào các mặt bằng kinh doanh thì mình, vì sau quá trình nghiên cứu họ nhận thấy khả năng sinh lợi của khu vực đó. Trước khi quyết định, hãy nhớ rằng “vị trí đẹp là yếu tố hàng đầu giúp bạn sinh lợi trong mọi hình thức bất động sản”.
Chưa kể, các chuyên gia bất động sản thường nhận định “Rẻ chưa đủ – Phải phù hợp”, nhất là trong việc lựa chọn địa chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh. Chính vì vậy, trước khi ký kết với đơn vị cho thuê mặt bằng kinh doanh, bạn hãy trả lời đầy đủ các câu hỏi như: khu vực này có khả thi không? Có thể tìm thấy khách hàng tiềm năng ở đây không? Mức số của người dân nơi đây như thế nào? Mặt hàng mình sắp kinh doanh có phù hợp?



2. Tìm hiểu thông tin khách hàng tiềm năng ở khu vực bạn muốn thuê
Bên cạnh vị trí địa lý, đây là bước quan trọng thứ 2 bạn nên thực hiện khi chọn địa điểm thuê mặt bằng kinh doanh. Hãy thử thập thông tin khách hàng tiềm năng, càng tỉ mỉ càng tốt. Bạn có thể dựa vào các yếu tố sau để khảo sát:
– Khách hàng tại khu vực bạn muốn thuê là nam hay nữ? Độ tuổi trung bình của họ là bao nhiêu?
– Họ thường sử dụng sản phẩm gì? Sản phẩm đó có tương đồng với mặt hàng bạn muốn kinh doanh? Mức giá họ có thể chi trả cho sản phẩm là bao nhiêu? Mức độ sử dụng sản phẩm trong tuần?
– Có bao nhiêu đối thủ cạnh tranh bán sản phẩm giống bạn ở khu vực đó? Họ có điểm gì nổi bật? Tại sao họ chọn khu vực đó?
Hầu hết, các cửa hàng bán lẻ ở Việt Nam đều phải thực hiện khảo sát các câu hỏi trên trước khi chọn dịch vụ và khu vực cho thuê mặt bằng kinh doanh. Đây được xem là bước quan trọng trong tiến trình nghiên cứu thị trường. Bạn cần phải tập trung nguồn nhân lực vào công tác này, để giảm thiểu rủi ro trước khi bắt tay vào thực hiện.

3. Tìm kiếm và sàng lọc địa điểm cho thuê mặt bằng ở Hà Nội
Đến đây, bạn hãy tìm kiếm các thông tin bất động sản phù hợp và đề ra ngân sách có thể chi cho việc thuê mặt bằng kinh doanh. Bạn có thể thu thập thông tin qua báo chí, môi giới, mạng internet, bạn bè… Điểm cần lưu ý ở bước này là đề ra các tiêu chí phù hợp với loại hình kinh doanh của mình, để tránh mất thời gian cho việc sàng lọc. Các tiêu chí cần sàng lọc như vị trí, diện tích, số lượng khách hàng tiềm năng… Đặc biệt, bạn cần khảo sát tất cả các địa điểm trước khi quyết định thuê.

4. Thương lượng giá với chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh
Lời khuyên dành cho bạn là “ Hãy dành thời gian đôi cho một chút”, dù chủ nhà cho thuê với giá rẻ. Tức là đừng vội chấp nhận lời chào giá của khách hàng, hãy thương lượng một chút. Bởi chủ nhà có thể cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch ngày, nếu bạn đồng ý quá vội. Nên kết thúc cuộc thương lượng và ký hợp đồng với kết quả đôi bên cùng thắng.
Trên đây là các bước tìm địa chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả. Bạn có thể truy cập www.verifyreal.com để tìm địa điểm kinh doanh ngay chính chủ nhé.