Những hướng dẫn công tác giám sát khi xây nhà

xem thêm: sat xay dung


Công tác giám sát bao gồm Giám sát Tác giả (GSTG) của KTS thiết kế và Giám sát Thi công (GSTC) do chủ đầu tư hoặc đơn vị tham mưu do chủ đầu tư thuê thực hành. Đối với GSTG, tác giả định kế sẽ chỉ có mặt tại công trường khi thi công các công đoạn chính theo đề nghị của chủ đầu tư hoặc để xử lý các sơ sót trong hồ sơ thiết kế. trái lại, đối với GSTC, giám sát viên phải có mặt thẳng tắp tại công trình để theo dõi, giám sát, hướng xử lý kịp thời các nảy và ghi nhật ký công trường.


1. Giám sát Tác giả

KTS hoặc đại diện của KTS có quyền và nghĩa vụ giám sát tác giả để bảo đảm công trình được thi công theo đúng thiết kế của họ, bao gồm cả việc giải thích về hồ sơ thiết kế với đơn vị thi công và giám sát thi công. Các công việc này được thực hành theo một lịch trình được thỏa thuận với chủ đầu tư. Thường ở các công đoạn: Đào và xử lý móng, hoàn thành cốt thép và chuẩn bị đổ bê tông các cấu kiện chính, hoàn thiện các chi tiết quan yếu, ... uổng cho giám sát tác giả thường đã nằm trong phí tổn thiết kế, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

2. Giám sát Thi công

2.1 Nhiệm vụ chính của công tác giám sát

- soát công việc và chất lượng thi công của nhà thầu;

- Theo dõi vật tư, yêu cầu nhà thầu thực hành đúng mức vật tư, tránh phao phí hoặc không đảm bảo chất lượng;

- Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công việc, thúc đẩy thi công bảo đảm thực hành đúng tiến độ;

- soát thực hành an toàn cần lao;

2.2 Các hình thức Giám sát

- Tự giám sát: Chủ nhà có thể là người “đóng vai” giám sát hoặc nhờ người nhà đảm đang việc giám sát nếu có chuyên môn và hiểu biết thật sự về xây dựng;

- Thuê công ty tham vấn giám sát: Đây là những đơn vị có chuyên môn và giấy phép hành nghề giám sát theo quy định pháp luật.

2.3 Vì sao cần bên giám sát

Vì đây là bên thay mặt và bảo vệ lợi quyền chủ nhà đồng thời họ cũng đủ trình độ và chuyên môn để chuyện trò “kỹ thuật” với nhà thầu, đảm bảo thi công đúng chất lượng. thủ túc vào gói thầu mà phần việc của giám sát có bao gồm giám sát vật tư hay là không.

2.4 Giá thuê giám sát

Chi phí thuê giám sát từ thường ngả nghiêng trong khoảng 2% - 3% giá trị công trình. Đối với những công trình nhỏ có thể thỏa thuận theo mức lương tháng, tuần hoặc ngày. thông báo trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên cập nhật thời giá từ các công ty tư vấn giám sát tại thời điểm thuê.

http://roseboy.123.st/