Phân khúc nhà ở cho công nhân - một trong lĩnh vực rất có tiềm năng đang bị quên lãng. Thậm chí, theo Sàn Phương Đông - tổ chức phân phối Chung cư Mường Thanh Cửa Đông. thị trường công nhân Việt Nam ngày một đông kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở, nếu được khai hoang một cách chính xác sẽ đem đến nguồn lợi nhuận khổng lồ.

Tình hình nhà ở cho công nhân
Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người cần lao tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng cần lao cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người. Nhằm bảo đảm lượng lao động nói trên, một số tổ chức, tập đoàn lớn đã phải đầu tư xây dựng nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người lao động đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.



Các đại gia vẫn chưa đằm thắm
Trong khi đó, hồ hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề dự án sống cho người lao động nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người cần lao, cùng với còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

duyên cớ khiến các ông lớn BĐS chưa lưu ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân dù rằng nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ ăn nhập với những đơn vị khai triển theo kiểu "ăn chắc mặc bền", chứ không thích hợp đối với các doanh nghiệp BĐS ưa chuộng sự phát triển nhanh, tăng tốc nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hồ hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các đơn vị địa ốc lớn.

Chưa có những chế tài hợp lý
Theo nhìn nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư Khách Sạn Chung cư Mường Thanh Cửa Đông, chừng độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để bảo đảm doanh thu thì đòi hỏi tổ chức BĐS phải kiểm soát chặt chẽ tổn phí, phải có Một vài chính sách bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người cần lao những căn hộ chung cư chất lượng vừa với túi tiền người cần lao tại Xuân Mai Riverside.

Hàng loạt gói Chính sách dài hạn vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã hỗ trợ nhiều người cần lao có cơ hội độc quyền căn nhà riêng cho mình trong thời gian qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự chú ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người lao động xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.