NHỮNG LÝ DO KHIẾN NHÀ ĐẦU TƯ BĐS ĐỔ TIỀN VÀO CĂN HỘ

Bốn là rổ hàng hóa căn hộ chung cư GoldSeason phong phú, có nhiều kích cỡ, nhiều chủng loại sản phẩm, có thể tiếp cận được nhiều thông tin tham khảo. Mua căn hộ dễ dàng so sánh, chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu đầu tư cho thuê hoặc an cư.

Năm là căn hộ chung cư dễ bán trên thị trường thứ cấp bởi giá cả ổn định, hạn chế được tình trạng kêu giá quá cao hoặc bán quá rẻ dẫn tới ghim hàng quá lâu không đẩy đi được. Trong khi đó, nhà phố khó khảo sát hơn, giá bán biến động thường xuyên. Thậm chí, những chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về sản phẩm nhà phố cũng vênh nhau rất lớn.

Sáu là mua chung cư nộp tiền theo tiến độ khá dài là một yếu tố hấp dẫn giới đầu tư bởi có thể mua được nhiều căn hộ cùng một thời điểm, đồng thời bán lại ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng/căn) vẫn có thể đạt tỷ suất sinh lời kỳ vọng. Còn với người có nhu cầu an cư, trả tiền mua căn hộ GoldSeason theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua những BĐS khác.

Bảy là cùng mức đầu tư như nhau song thu nhập cho thuê căn hộ thường cao hơn nhà phố. Đơn cử, căn hộ chung cư trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa có nội thất cho thuê được trên dưới 7 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nhà phố cùng giá tiến, cùng khu vực chỉ cho thuê được 4 triệu đồng. Hoặc mua nhà phố 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng/tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn hộ cao cấp cho thuê được từ 25-30 triệu đồng.

Tám là chất lượng xây dựng nhà chung cư hiện nay đã được nâng lên rất nhiều so với 10 năm trước (giai đoạn từ 2006-2007). Căn hộ có công năng sử dụng hiệu quả và hợp lý hơn, đa dạng kích thước, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế thông minh, thông gió và lấy sáng tốt, đồng thời còn phổ biến thêm mô hình mới là căn hộ văn phòng. Bước tiến này cùng với những tiện ích vượt trội giúp căn hộ giảm được những ác cảm và định kiến và ác cảm trước đây, thanh khoản vì thế đã tăng mạnh trong 2 năm qua.

Chín là Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho phép Việt kiều, người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam với các quyền như mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho và chuyển nhượng. Đối với đa số người nước ngoài và Việt kiều, nếp sống trong căn hộ quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí, chất lượng sống mà họ đã quen khi sinh sống ở nước ngoài. Vì vậy, căn hộ được lựa chọn, tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.

Mười là chung cư 47 Nguyễn Tuân dễ tiếp cận những gói tín dụng và có nhiều ưu đãi, hỗ trợ lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Các dự án chung cư được ngân hàng tài trợ vay sẽ tiến hành thủ tục dễ dàng, nhanh chóng, được vay tỷ lệ cao. Nhà phố bị ngân hàng thẩm định giá thấp, cho vay tỷ lệ không cao bằng căn hộ, thời gian xét duyệt hồ sơ cũng lâu hơn. 2 năm qua, các chủ đầu tư đua nhau hỗ trợ lãi suất cho khách mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê từ 12-24 tháng đầu với mức giá hấp dẫn nhằm kích cầu, góp phần tăng mãi lực của phân khúc này.