Bất động sản nước nhà vẫn “sốt cao”

Dù huy động vội các nguồn tài chính khác nhau để nhắm cho mình một căn nhà tại khu thấp tầng The Botanica thuộc chung cư Vinhomes Gardenia nhưng không ít người mua đã phải bùi ngùi ra về vì chậm chân. Rất may, bên khu The Arcadia lại cho Mở bán sản phẩm shophouse trong khu nên rất nhiều khách có nhu cầu đã phải nhanh chóng đăng ký.

Trong vòng 2 tuần nay, anh N.T.Trung, một thương nhân, đã về Hà Nội không dưới 3 lần để quyết tâm “săn” cho mình một căn shophouse vừa làm “của để dành” lâu dài, vừa mở rộng kinh doanh Khu đô thi Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông. Sau nhiều đắn đo cân nhắc, với con mắt của một nhà kinh doanh nhiều kinh nghiệm, anh đã quyết định đặt mua một căn Shophouse Arcadia ngay khi biết các thông báo về sản phẩm mới này.

“Shophouse Arcadia có diện tích rất hợp lý và ăn nhập với khả năng tài chính của tôi, lại vừa có thể kinh doanh, vừa có chỗ cho gia đình sinh sống. Tuy rất ưng nhưng vì là khối tài sản lớn, gia đình tôi cũng phân vân cân nhắc một vài ngày. Vậy mà khi quay lên Hà Nội để đăng ký đặt mua, căn shophouse bằng lòng nhất đã không còn nên phải tuyển lựa căn một căn khác”, anh Trung tiếc rẻ cho biết.

viên chức một sàn giao thiệp cho biết việc khách có nhu cầu hụt mất thời cơ đăng ký đặt mua căn hộ hoặc nhà biệt thự, liền kề, và đặc biệt là shophouse tại Vinhomes Gardenia không phải là trường hợp hiếm, dù mỗi căn có giá trị không hề nhỏ.

“Vinhomes Gardenia luôn có lượng giao du ổn định. Đặc biệt, do 100% shophouse tại mặt đường Hàm Nghi đã có chủ ngay trong ngày Mở bán làm không ít người tiếc hặm hụi, nên khi CĐT Mở bán Shophouse Arcadia, sản phẩm mới này cũng nhanh chóng gây sốt trên thị trường và giải nhiệt cho những quý khách mua hụt các căn shophouse tại khu The Botanica”.

Giải mã hiện tượng tăng nhiệt

Hiện tượng thị trường tăng giá và tăng thanh khoản tại những căn hộ chung cư như Vinhomes Gardenia thực tại không làm các nhà đầu tư sành sỏi bị bất ngờ.

Theo CBRE, thị trường BĐS cả nước đã thúc đẩy mạnh mẽ với thanh khoản tăng mạnh ở đa phần các phân khúc, trong đó phân khúc biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse) năm ngoái đã cải thiện so với năm trước cả về số lượng căn Chào bán cũng như số lượng giao tiếp thành công của các dự án chung cư mới.

Lãi suất hà tiện thấp, tiền đồng mất giá, lãi suất USD giảm về 0%, chứng khoán bấp bênh còn giá vàng đa phần đi ngang trong khi thị trường Bất động sản nước nhà kích cầu mạnh về giá và thanh khoản. Những nhân tố này đã đẩy dòng tiền nhàn rỗi chuyển từ các kênh đầu tư khác sang địa ốc nước nhà và gián tiếp đẩy giá giao thiệp lên cao.

Ở năm qua, giá Mở cửa của các dự án chung cư mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước, cá biệt một số chung cư cao cấp tăng 5-7%. Riêng trong phân khúc biệt thự, giá thứ cấp làng nhàng toàn thị trường tính đến hết quý 4/2015 tăng 1,4% so với quý trước nhưng những chung cư tại quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Tây Hồ lại có mức tăng cao nhất, lên tới 7-10%.

Giới đầu tư nhận định, những sản phẩm như Vinhomes Gardenia trước sau gì cũng tăng giá vì có những giá trị vượt trội như địa điểm “vàng” ở trung tâm hành chính – thương mại mới phía tây Hà Nội, là dự án căn hộ trước hết ở Mỹ Đình được phát triển theo mô hình khu thị thành khép kín tích hợp các tiện ích cao cấp như trường Vinschool, siêu thị Vinmart, KĐT Thanh Hà Cienco 5 10 khu vườn theo chủ đề, bể bơi cùng hệ thống cảnh quan được thiết kế bởi các kiến trúc sư tăm tiếng của tổ chức West Green Design (Canada)... trong khi nguồn cung tại Mỹ Đình còn hạn chế.

Tại khu vực này, hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện, tụ hợp đông dân cư với nhu nhà tiêu dùng cao cấp hẹn sẽ biến Vinhomes Gardenia thành “trọng tâm giải trí và thương mại ngày mai của Tây Hà Nội”, là đòn bẩy cho sức hút của dự án căn hộ, đặc biệt là khu Shophouse Arcadia đối với giới đầu tư và kinh doanh.

Cũng có chức năng giống như nhà phố thương nghiệp: vừa có thể để ở, vừa có thể tự doanh hoặc cho thuê lại, nhưng giá bán “mềm” hơn shophouse mặt đường Hàm Nghi và tận dụng được ưu thế của lượng dân cư đông đúc sinh sống tại khu căn hộ chung cư The Arcadia, nên Shophouse Arcadia được nhiều thương lái sành sỏi lựa chọn.

tuy nhiên, những ưu đãi của CĐT như tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 250 triệu đồng từ 18/4 -18/5/2016, tặng học bổng Vinschool trị giá 50 triệu đồng, tặng rau sạch Vineco trong 3 tháng và trợ giúp cho vay tới 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi 0% từ thời khắc giải ngân đến trước 30/9/2017 cũng tăng thêm độ hấp dẫn của dự án căn hộ chung cư.

Tốc độ giao thiệp và khả năng tăng giá của các dự án do Vingroup phát triển trong thời gian qua cũng đáng để quý khách tham khảo khi mua nhà những Căn hộ “chất” và hiếm như Vinhomes Gardenia, Căn hộ chung cư Xuân Mai reverside để không phải bùi ngùi “mang tiền về”.