Khi khách hàng có nhu cầu trong việc đầu tư BĐS thì nên cân nhắc 4 nguyên tố sau của Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính liền kề thanh hà cienco 5 để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất cho việc đầu tư của mình trong tương lai.

Cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư



Nhà đầu tư cần hiểu các CĐT Căn hộ luôn chuẩn bị nhiều phương án để có thể tối đa hóa lợi ích khi phát triển và khai thác sản phẩm BĐS. Trong đó, việc thiết lập các thỏa thuận dân sự với khách hàng và điều kiện tiên quyết khi giao thiệp đi vào thực hiện là người có nhu cầu chấp thuận bằng văn bản. thường nhật CĐT sẽ chọn hướng san sớt quyền và ích lợi đó với người có nhu cầu sau khi mua nhà, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên về việc tìm kiếm lợi ích trong giao tiếp để sinh lời cho sản phẩm.

chung cư biệt thự thanh hà cienco 5

Trong hiệp đồng hợp tác,các bên tham gia cần có sự thỏa thuận rõ về vấn đề ích lợi của BĐS, trong đó có việc phân chia lợi nhuận chi tiết. quý khách, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến cam kết của nhà phân phối, đặc biệt cần lưu ý đến giao kèo cam kết giữa tổ chức với người có nhu cầu. Cụ thể là: Cam kết của chủ đầu tư kéo dài trong bao lâu? Quy định cụ thể về mức lãi suất và lợi nhuận? Cam kết này được đảm bảo như thế nào? Trường hợp hợp đồng cam kết không thực hành được thì trách nhiệm của CĐT ra sao?



quan hoài hơn về vấn đề pháp lý

Sàn Phương Đông - doanh nghiệp chính đất nền thanh hà cienco 5 cho rằng, đây là nhân tố quan yếu nhất, cần đánh giá thật kỹ tính pháp lý của BĐS, hầu hết dự án và cả công trình tại thời điểm thiết lập giao tiếp trao đổi chung cư. Không ít trường hợp hợp đồng trao đổi dự án bị vô hiệu thì giao kèo dịch vụ về khai khẩn việc cho thuê với dự án căn hộ đó cũng sẽ bị tương tác, đó là chưa kể việc sẽ ảnh hưởng đến bên thứ ba mà đôi lúc bổn phận lại thuộc về người chủ mới.

kiểm tra đúng mức tỷ suất lợi nhuận

Tỷ suất lợi nhuận cam kết phải là con số thực tiễn hợp lý. Chẳng hạn, với nhà phố thì tỷ suất lợi nhuận khẩn hoang vào khoảng 4-5%/năm, còn với dự án căn hộ chung cư là 7-8%/năm, văn phòng là 9-10%/năm. Riêng sản phẩm nghỉ dưỡng thì còn phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng vỡ hoang của doanh nghiệp chuyên về resort. Không ít chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không có kinh nghiệm về BĐS du lịch nhưng vẫn mạnh miệng tuyên bố cam kết tỷ suất lợi nhuận từ 10-12%/năm. Một nhân tố quan trọng đáng chú ý nữa là quan hệ cung cầu khi BĐS đưa vào khai phá.

>> Xem thêm: the golden an khánh