Nhu cầu săn tìm mua nhà phố tại TPHCM trong thời gian gần đây có xu hướng tăng mạnh, kéo theo đà tăng giá của loại nhà này. Theo một số người trong giới kinh doanh bất động sản, sự nóng lên của phân khúc thị trường nhà phố là do ngoài những người mua để ở còn có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.


Theo ghi nhận căn hộ richmond city thực tế của Sài Gòn Tiếp Thị, mức giá nhà phố đã tăng 4-12% so với năm ngoái tùy theo khu vực, vị trí, diện tích, cấp nhà… Hiện tại, nhà phố với diện tích nền 30-50 m2 tại khu vực gần trung tâm như quận 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh… thường có giá từ 3,5 đến 6 tỉ đồng/căn. Đối với khu vực vùng ven như Thủ Đức, Gò Vấp, quận 9, quận 12, nhà phố với cùng diện tích trên có mức giá thấp hơn, trong khoảng 1,5 đến 2,5 tỉ đồng/căn. Tại các vùng ngoại ô như Hóc Môn, Nhà Bè, giá nhà phố lại thấp hơn nhiều, mỗi căn nhà phố như vậy chỉ có giá trên dưới 1 tỉ đồng.

Nếu như năm ngoái một căn nhà ở riêng lẻ có diện tích nền tầm 35 m2 tại quận Gò Vấp có giá khoảng 1,2-1,5 tỉ đồng/căn thì nay đã có giá 1,3-1,7 tỉ đồng/căn. Còn tại khu vực quận Phú Nhuận hay quận 10, một căn như du an bella vista vậy hiện đã có giá 3,5-4,5 tỉ đồng/căn thay vì 3-4 tỉ đồng/căn như trước đây.

Ông Thương, một người môi giới nhà đất tại đường Cây Trâm, quận Gò Vấp, cho biết hiện hầu hết nhà từ 1,2 đến 1,5 tỉ đồng/căn đều là những căn nằm sâu trong hẻm. So với cuối năm ngoái, mỗi căn cũng đã tăng 30-60 triệu đồng.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và có hiệu lực từ 15/8 tới. Theo đó việc lập hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ áp dụng can ho vison 1 binh tan đối với trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP.

“Ở khu vực này, với mức giá tầm 1,2 tỉ đồng thì phải ở trong hẻm ít nhất ba khúc quẹo. Còn nếu muốn tìm nhà trên dưới 30 m2 có vị trí tốt cũng phải có trong tay tầm 1,5 tỉ đồng”, ông Thương cho biết.