Thống kê của Sở KH&ĐT Đồng Nai cho biết, hiện có khoảng hơn 200 dự án BĐS lớn nhỏ trên địa bàn, trong đó can ho gia re có gần 10 dự án vốn đầu tư từ vài trăm triệu USD trở lên. Cuộc đổ bộ của các ông lớn BĐS tên tuổi như Dragon Capital, Vina Capital, với những dự án triệu USD đã cho thấy thị trường đất nền Đồng Nai đang có sức hút ngay cả với nhà đầu tư nước ngoài.


Ông Dương Minh Tiến, Giám đốc Kinh doanh Công ty Địa ốc Danh Khôi cho biết, trong bối cảnh quỹ đất Tp.HCM ngày càng khan hiếm, BĐS Đồng Nai có xu hướng đi lên là điều tất yếu bởi đa số các dự án nơi đây đều có giá vừa phải, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ,...

Theo khảo sát, trong thời gian gần đây, thị trường đất nền tại Đồng Nai “nóng” lên phần vì hạ tầng giao thông đã và đang dần hoàn thiện. Bên cạnh cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, thông tin Tp.HCM đã xin chủ trương xây cầu thay thế phà Cát Lái nối Q.2 với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai mới đây cũng được rất nhiều người quan tâm. Sau khi hoàn thành, cầu này sẽ giúp rút ngắn đáng kể can ho diamond city quan 7 thời gian đi lại giữa Đồng Nai và Tp.HCM.

Dù hạ tầng hoàn thiện hơn nhưng không vì thế giới đầu tư nhẹ dạ như cơn sốt đất vài năm trước. Theo một cò đất tại huyện Nhơn Trạch, hiện nay người mua rất thận trọng trước khi xuống tiền, họ quan tâm đến các dự án có quy hoạch và pháp lý rõ ràng, khả năng sinh lời, chủ đầu tư uy tín,…

Chuyên gia BĐS Trương Hoài Phong đánh giá, vài năm trước khi cơn sốt đất nền tại Đồng Nai “ăn theo” sân bay và cao tốc đã khiến nhiều nhà đầu tư “tiền mất tật mang”. Nhiều trường hợp vì ham lời mà mua bán chớp nhoáng theo kiểu giấy tờ sang tay, tranh chấp kéo dài về sau. Đấy là chưa kể việc phát triển một cách tự phát đã dẫn tới phá vỡ quy hoạch.

Chủ đầu tư chung cư The Art - Công ty Gia Hòa cũng chọn chiến lược cung cấp tình trạng pháp lý dự án một cách sòng phẳng cho khách mua nhà. Hồi tháng 7, doanh nghiệp bị bêu tên oan trong danh sách 77 dự án dat nen bella vista thế chấp đã khiến cho nhiều khách hàng mua căn hộ hoang mang, lo lắng.

Tổng giám đốc Công ty Gia Hòa, ông Lê Hùng Mạnh cho biết, doanh nghiệp vừa giải thích cặn kẽ cho khách hàng hiểu, vừa yêu cầu phía ngân hàng làm chứng thư xác nhận dự án thế chấp vì mục đích bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS chứ không vay đồng nào. Từ sự vụ này, doanh nghiệp quyết định chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ pháp lý của dự án để chủ động công bố thông tin mỗi đợt bán hàng chứ không thể chờ cơ quan nhà nước cập nhật thông tin hay đính chính vụ việc.

Với những doanh nghiệp quy mô hàng chục dự án cũng bắt đầu rục rịch cân nhắc quy trình công khai toàn bộ thông tin cho khách hàng trong thời gian tới. Theo tiết lộ của lãnh đạo một doanh nghiệp chuyên phát triển BĐS cao cấp đang có 35 dự án đã, đang và sắp triển khai tại Tp.HCM, doanh nghiệp xác định rõ phải sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về pháp lý của khách hàng cho đến khi người mua yên tâm đặt bút ký hợp đồng.