vừa mới đây, hàng loạt các dự án BDS hoàn mỹ đình đám được ra mắt đã đặc biệt thu hút giới đầu tư.


thống kê Quý 2/2016 của hàng loạt tổ chức phân tích thị trường chỉ ra rằng Phân khúc nhà ở sang trọng đang cải thiện toàn diện về khối lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ, song song dự báo lạc quan cho vận động Phân khúc ở tương lai. 6 tháng cuối năm 2016, Phân khúc vàng như thế đã đích thực trở lại ngôi vương?
thị trường đẳng cấp đang “nóng” lên từng ngày
Năm 2015 và nửa đầu năm 2016 chứng kiến nhiều biến động mạnh của nền kinh tế và đầu tư tài chính. Nếu trước đây những phương án đầu tư truyền thống như: tiền gửi, vàng, ngoại tệ, chứng khoán được ưa chuộng vì tính thanh khoản cao và tỷ lệ sinh lời hoàn hảo, thì giờ đây lại mất dần sức hút trong bối cảnh các nguyên tố kinh tế vĩ mô về lãi suất hay tỉ giá đang gặp bất lợi, nhất là do tác động từ việc Anh rời khỏi EU (Brexit) hay FED tăng lãi suất.
vì thế, “khẩu vị” của các nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt khi chuyển dịch từ những kênh sinh lợi nhuận nhanh trải qua đầu tư dài hạn, bền vững như BDS đẳng cấp. Mặt khác, do kinh tế bùng nổ, phân khúc trung và thượng lưu tăng, kéo theo nhu cầu về đời sống đẳng cấp kết hợp với sự gia tăng dòng tiền kiều hối, FDI... cũng là lý do tạo thêm sức “nóng” cho Phân khúc bất động sản sang trọng này.
Sức nóng không dành cho phần đông
Bài học từ “bong bóng” BDS khiến các nhà đầu tư luôn cẩn trọng. 1 số chủ đầu tư đánh giá có quá nhiều doanh nghiệp chào hàng bất động sản đẳng cấp tại thời điểm đó. tại đó, có nhiều dự án “tự xưng” là cao cấp dù không thực sự tập hợp đủ những tiêu chuẩn về địa thế, tiện ích, thiết kế, chất lượng bàn giao.
Sức nóng của thị trường sang trọng cho nên không dành cho hầu hết. Cục diện Phân khúc vẫn được dẫn dắt bởi những sản phẩm chuẩn đỉnh cao, nói phương pháp khác, chỉ những dự án “đặc biệt” mới đủ sức tạo “sự khác biệt” về hiệu quả triển khai. do vậy, để cầm chắc phần thắng, chủ đầu tư cần chú trọng vào những nhân tố cơ bản nhất của bất động sản là địa hình, không gian và xây dựng tương lai.
tại thị trường BDS đỉnh cao, dự án Vinhomes Metropolis (29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội) là 1 tiêu biểu về căn hộ hạng sang trọng. Ngay khi những thông báo trước tiên được đưa ra, Phân khúc đã trở nên nhộn nhịp. Lễ ra mắt sản phẩm vào cuối tháng 7 vừa qua thu hút đến một.500 người mua tham dự trái ngược hẳn với tình trạng nhân viên môi giới đông hơn khách ở một số sự kiện ra mắt, ra mắt khác trên Phân khúc.
Lý do trước nhất nằm ở vị trí “trung tâm của trung tâm” của Vinhomes Metropolis. nằm trong 29 Liễu Giai (Ba Đình), sản phẩm có vị trí cực kỳ đắc địa. ở toạ độ vàng như thế, cả 3 toà tháp căn hộ đều sở hữu tầm nhìn hướng 4 hồ trung tâm: hồ Tây, hồ Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ.
Xung quanh dự án là một cộng đồng hoàn hảo gồm những đại sứ quán, ngoại giao đoàn cùng 1 số cao ốc văn phòng, trọng điểm thương mại, giải trí, khách sạn hạng trải qua. cư dân khu vực có dân trí cao, đặc biệt có nhiều người nước ngoài sinh sống, làm việc trong các công sở lớn và dài quốc tế tại khu vực.
Thêm vào đó, thiết kế và môi trường sản phẩm đều do Atkins (Anh), nhà thiết kế đầu tiên thế giới đảm trách với điểm thu hút là khu “vườn nổi” xanh mát. bên cạnh đó những căn hộ tại đây sẽ được vật dụng nội thất bởi những thương hiệu số 1 như Duravit và Hansgrohe.
Với những yếu tố nổi bật về đẳng cấp, không khó hiểu khi Vinhomes Metropolis là cái tên đang được người mua “chọn mặt gửi vàng”. Chỉ duy nhất 3 tòa căn hộ ký hiệu M1, M2, M3 cung cấp hơn một.000 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ, Vinhomes Metropolis đang được coi là “hàng hiếm” giữa Thủ đô “tấc đất tấc vàng”.
Theo những đại lý phân phối, Vinhomes Metropolis có giá trung bình 70 triệu đồng/m2. Căn hộ 1 phòng ngủ hơn 55m2 có giá khoảng trên dưới 4 tỷ đồng, ở khi như thế căn hộ 3 phòng ngủ quy mô hơn 100m2 có giá khoảng từ 8 – hơn 12 tỷ đồng. Tòa M2 có tầm giá trung bình cao hơn khi có tới 90% số căn hướng hồ và hướng nội khu có cảnh quan tinh tế.
Giá trị thực của bất động sản là câu giải đáp vì sao có những dự án “không rẻ” nhưng đắt khách ở khi có những sản phẩm giá thấp hơn, thậm chí đã hoàn thành thiết kế vẫn không được lựa chọn. Nhu cầu nhà ở và triển khai thực chất vẫn cao, Nhưng, người mua và chủ đầu tư đang ngày càng kỹ tính hơn về địa hình, thiết kế, tiện ích của dự án. Chỉ những dự án “vàng mười” mới trở thành “nóng” và duy trì được sức nóng lâu trường học.

View more random threads: