Mặc dù quy mô vẫn còn khiêm tốn nhưng với lãi suất ưu đãi 5%, gói 30.000 tỉ đồng đã phần nào tạo bệ đỡ cho thị trường, củng cố niềm tin cho người mua và các nhà phát triển du an saigon village, giúp thị trường địa ốc bước vào chu kỳ phục hồi kể từ năm 2015 sau thời gian dài đóng băng.


Chia sẻ về kế hoạch triển khai tòa T3 Thăng Long Victory và chiến lược bán hàng trong bối cảnh gói hỗ trợ không còn đại diện Phúc Hà cũng cho biết thêm: "Dự kiến cuối năm nay chúng tôi sẽ khởi công tòa T3. Với tâm thế thị trường không còn gói 30.000 tỷ nữa chúng tôi định hướng cao hơn về chất lượng sản phẩm để có thể tìm kiếm được nguồn khách hàng có tài chính tốt hơn. Ngoài ra, chúng tôi sẽ kết hợp với ngân hàng đưa ra chính sách lãi suất ưu đãi 11,9% trong vòng 5 năm để khách hàng yên tâm về kế hoạch tài chính", ông Tư cho biết.

Trong bối cảnh gói 30.000 tỷ đã đóng lại những gói hỗ trợ khác vẫn chỉ nằm trong kế hoạch, thì người mua nhà vẫn có tâm lý chờ đợi. Điều này vô hình chung cũng gây khó khăn cho các doanh nghiệp BĐS trong quá trình lên kế hoạch triển khai dự án. Trao đổi với chúng tôi, một chuyên gia BĐS cho biết chính phủ nên có quan điểm rõ ràng và cho thời gian cụ thể về gói hỗ trợ tiếp theo. Nếu không có thì cũng nên thông báo rộng rãi để tránh tình trạng mập mờ khiến cả người mua nhà và doanh nghiệp gặp khó.

Vì vậy, thay vì chọn mua BĐS chỉ phục vụ đúng mục đích để ở hoặc để đầu tư, người mua nên có sự lựa chọn thông minh để có được chốn an cư lý tưởng cùng cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Để ở hay đầu tư thì BĐS cũng có khả năng biến đổi chức năng theo thời gian và nhu cầu. Mà đã có thể biến đổi thì càng thỏa mãn được nhiều mục đích tài sản càng mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội.

Dễ dàng nhận thấy, một căn hộ nằm ở vị thế tốt vừa đáp ứng được nhu cầu để ở, vừa có thể cho thuê, kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư bán lại… sẽ giúp chủ nhân dễ dàng sử dụng hơn một căn hộ chỉ thích hợp để an cư còn đầu tư và kinh doanh hạn chế.

Một dự án nổi bật nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng TP.HCM hiện tại là HaDo Centrosa Garden (200 đường Ba Tháng Hai, Quận 10, TP.HCM). Chỉ sau 1 tháng mở bán, 90% nhà phố hạng sang tại đây đã tìm được chủ nhân; 80% căn hộ tại tòa Orchid 1&2 cũng đã được đặt mua chỉ sau một thời gian ngắn mở bán. Chọn BĐS tại đây, khách hàng có thể sử dụng dưới rất nhiều mục đích khác nhau như: để ở, cho thuê, buôn bán hay đợi lên giá bán lại.

Mới đây, để giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn CĐT Hà Đô ra mắt 2 Block căn hộ: Jasmine 1 & 2. Block Jasmine với thiết kế 9 căn/sàn, phần lớn các căn hộ đều có 3 mặt thoáng để tiếp xúc với nắng và gió tự nhiên nên được rất nhiều khách hàng ưa chuộng. Đặt mua căn hộ Jasmine thành công, khách hàng sẽ được tặng ngay 3 năm phí quản lí & 3 năm phí dịch vụ hồ bơi cùng cơ hội sở hữu xe Mercedes và hàng chục quà tặng giá trị khác.

Nhân dịp sinh nhật lần thứ 14 tập đoàn CENGROUP, khách hàng đặt mua thành công căn hộ HaDo Centrosa Garden tại STDA Miền Nam (một thành viên trực thuộc CENGROUP) sẽ được tham dự Quay Số May Mắn với nhiều phần quà giá trị như: xe SH Mode, điện thoại Iphone 7 Plus, combo “Phòng khách tiện nghi”...

Trong một diễn biến mới nhất, tại Công văn số 59/CV-KP ngày 19/10/2016 của Cty Kim Phát, ông Nguyễn Công Cường- TGĐ Cty CP Địa ốc Kim Phát cho rằng, Cty Kim Phát không đồng ý với nội dung sử lý tại Công văn số 41/2016/LKP ngày 18/10/2016 của Cty Long Kim Phát bởi lẽ: Cty Kim phát không vi phạm Hợp đồng tư vấn, môi giới BĐS số 05/2016/HĐMGSP/LKP-KP.

Bức xúc trước việc chủ đầu tư dự án chậm trễ trả các khoản phí về dịch vụ môi giới sản phẩm và tiền đặt cọc như đã thỏa thuận, ngày 18/10/2018, một nhóm người đại diện cho Cty Kim Phát đã mang băng rôn đến tận trụ sở Tập đoàn Đất Xanh, số 27 Đinh Bộ Lĩnh, P.24, Q.Bình Thạnh, TP HCM để đòi phí môi giới hơn 6,3 tỷ đồng với nội dung “Đề nghị Cty Long Kim Phát là Cty thuộc Tập đoàn Đất Xanh trả phí môi giới cho chúng tôi”.

Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ bắt đầu đến đoạn kết thì dường như phân khúc nhà ở xã hội tại Căn hộ Charmington Aqua Quận 4 , nhà ở thương mại giá rẻ cũng vào giai đoạn đuối sức. Theo báo cáo của CBRE, kể từ đầu năm 2016, nguồn cũng phân khúc nhà giá rẻ tụt giảm mạnh mẽ. Đặc biệt tại TPHCM, khi lượng cung đang sát mức gần 4.000 căn vào quý 4/2015 thì bỗng giảm mạnh còn 2.000 căn vào quý 1/2016. Tại Hà Nội, nguồn cung phân khúc nhà giá rẻ cũng giảm mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016.

Nguồn cung giảm kéo theo lượng giao dịch căn hộ cũng giảm mạnh. Tại TPHCM lượng giao dịch nhà giá rẻ giảm xuống còn một nửa so với cách đây nửa năm. Điều này cho thấy, gói 30.000 tỷ hết hạn đã có tác động mạnh mẽ đến toàn bộ tâm lý của thị trường.

Vụ việc này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân tham gia giao thông trên tuyến đường này buộc các cơ quan chức năng Phường 24 phải có mặt và mời những người này về UBND phường làm việc.

View more random threads: