Việt Nam được đánh giá là có nhiều lợi thế để phát triển du lịch với hàng loạt điểm du lịch nổi tiếng và di sản thiên nhiên thế giới… Tuy nhiên việc phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng lại đang gặp nhiều rào cản. Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 7 tháng đầu năm nay, công ty địa ốc alibaba đã đăng ký đầu tư khoảng 9,53 tỉ USD, riêng lĩnh vực bất động sản (BĐS) đứng thứ 2 với hơn 20 dự án đầu tư trị giá 1,13 tỉ USD, trong đó phần lớn là các dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.


Theo ông Thân Thành Vũ, kinh tế du lịch dựa vào các nền tảng của bất động sản du lịch, các cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, ẩm thực văn hóa… Tuy nhiên đầu tư vào phát triển bất động sản du lịch quá khó, mất nhiều thời gian và gặp nhiều rủi ro. Do đó các cơ sở bất động sản du lịch ở Việt Nam vẫn chưa phát triển nhiều và mạnh như ở các nước ASEAN.

Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 8/8, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trần Thọ cho biết, thời gian qua thành phố đã ra tay quyết liệt, đụng chạm và làm mất lòng nhiều cán bộ, công chức, hộ chính sách trong xử lý vi phạm sử dụng căn hộ chung cư xã hội. Có thực tế là những người này khi khó khăn thuê chung cư ở, song khi khấm khá đã mua đất làm nhà rồi sang nhượng chung cư trái phép hoặc cho người khác thuê lại kiếm lời, mà không chịu trả lại cho thành phố.

Mặc dù vậy, các DN tham gia vào lĩnh vực này lại cho rằng phát triển đầu tư vào bất động sản du lịch quá khó và có nhiều rủi ro. Theo tính toán của ông Thân Thành Vũ, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội BĐS du lịch Việt Nam (VNTPA), từ khi bắt đầu ý tưởng đầu tư đến khi đưa vào hoạt động một dự án long phước với trung bình 10ha với khoảng trên dưới 300 phòng ở Việt Nam, DN phải mất đến 167 tháng (hơn 13 năm). Trong đó từ khi có chủ trương đầu tư đến khi biết được giá đất mất khoảng 63 tháng và mất thêm khoảng 73 tháng để có được quyền sử dụng đất.

Một dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch liên quan ít nhất 12 cơ quan, ban, ngành ở địa phương, có đến 22/44 nhóm công việc lớn phải làm gắn trực tiếp với sự quản lý và phê duyệt của chính quyền. Đồng thời các dự án phát triển BĐS du lịch còn chịu sự chi phối của ít nhất 7 bộ luật và hàng ngàn văn bản dưới luật. Ngoài rào cản về thủ tục nhiêu khê kéo dài, Hội Bất động sản du lịch cho rằng đầu tư vào bất động sản du lịch còn phải đối mặt với hàng loạt rủi ro tỉ giá, nguồn nhân lực, thay đổi chính sách vĩ mô, các hạn chế về visa, đi lại và cơ sở hạ tầng, các hạn chế về quyền sở hữu, giá đất biến động khó lường và không thể xác định các hạn chế về tiếp cận tín dụng và lãi suất quá cao.

"Đà Nẵng xin chủ trương được bán rẻ các căn hộ chung cư cho người dân, không làm thí điểm nữa. Ví dụ như giá thị trường là 10 đồng, giờ bán rẻ khoảng 6 đồng. Việc này vừa giúp người nghèo có lợi, vừa dễ quản lý và giúp tăng ngân sách", ông Trần Thọ nói và nhận khuyết điểm chưa lo tốt chỗ ở cho người nghèo, gia đình chính sách. "Từ nay đến cuối năm, Đà Nẵng xin được hỗ trợ 14-15 tỷ đồng để làm rốt ráo việc này".

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng nói, tuy vấn đề nhà ở của Đà Nẵng chưa bức bách nhưng thành phố đã đi tiên phong trong việc xây nhà ở xã hội. Do đó, phía Bộ sẽ tiếp thu ý kiến để tiếp tục tham mưu với Chính phủ. "Vừa qua Chính phủ đã đồng ý đề xuất của Bộ về chủ trương cho phép các hộ dân, lực lượng vũ trang, cán bộ, công chức... đã có đất mà khó khăn về kinh tế sẽ được ưu tiên vay vốn trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để xây nhà", Bộ trưởng thông tin.