Bộ Chính trị, Chính phủ chủ trương thành lập 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang). Luật đất nền giá rẻ đặc biệt đã được Quốc hội thảo luận tại Kỳ họp thứ 4 vừa qua và gần đây Thường vụ Quốc hội cũng bàn bạc cho ý kiến đối với 3 phương án được Ủy ban Pháp luật của Quốc hội trình.


Tại Vân Đồn, có sự góp mặt của các "ông lớn" như Sun Group, FLC, CEO Group với các dự án: Khu du lịch sinh thái Ngọc Vừng - Ngọc Cảnh của FLC quy mô vốn 46.000 tỷ đồng đang chờ ngày triển khai; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn của Sun Group quy mô vốn 7.500 tỷ đồng, dự kiến khai thác trong năm 2018 và dự án du lịch nghỉ dưỡng Dragon Bay của CEO với quy mô vốn 4.950 tỷ đồng.

Tính đến nay đã có hàng loạt các “ông lớn” đầu tư đất nền giá rẻ tại bất động sản Vân Đồn, Phú Quốc và Bắc Vân Phong với tổng số vốn lên đến trên 350.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Cienco 4 cũng đã đầu tư dự án đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng quy mô vốn 13.600 tỷ đồng, khai thác từ năm 2018; CTCP BOT Biên Cương đầu tư dự án cao tốc Hạ Long - Vân Đồn (13.988 tỷ đồng), đi vào vận hành từ năm 2017.

Càng gần Tết, áp lực càng gánh nặng lên những ông chủ doanh nghiệp môi giới vì chuyện công nợ, lương thưởng và đủ thứ chi phí dồn dập khác.

Chủ một doanh nghiệp địa ốc phải chạy như con thoi để làm thủ tục thế chấp vay tiền về trả lương thưởng cho nhân viên, đồng thời cho bán rẻ một số căn hộ để thu tiền mặt về. Bởi gần 30 tỷ phí môi giới của công ty anh T được chủ đầu tư quy đổi thành căn hộ. Đây là hàng tồn của dự án, hầu hết là căn hộ diện tích lớn, rất khó tiêu thụ. Tết cận kề mà tiền mặt của công ty không có, lại ôm thêm một đống căn hộ tồn kho khiến anh T lao đao.

Tại Bắc Vân Phong, đến thời điểm hiện tại mới chỉ có 2 dự án năng lượng gồm: Tổ hợp lọc hóa dầu Nam Vân Phong (109,248 tỷ đồng) do Petrolimex và Nippon Oil Energy (Nhật Bản) đầu tư; Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1 (58.721 tỷ đồng) do Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đầu tư.

Làm môi giới, nhìn bề ngoài có vẻ hoành tráng nhưng có những nỗi khổ chỉ người trong nghề mới hiểu. Không bán được hàng đã khổ, mà bán được hàng rồi chưa chắc đã lấy được tiền. Vì thế, chuyện sếp “cắm” nhà riêng để xoay tiền nuôi quân không phải là hiếm

Dự án chung cư trên đường Phan Văn Hớn, quận 12 cũng xảy ra tình trạng tương tự. Mặc dù chung cư này đã bàn giao khoảng 3 năm nhưng đến nay phí bán hàng vẫn chưa được thanh toán hết. Anh D, giám đốc sàn môi giới đã phải khổ sở 3 năm liền để đòi tiền nhưng cứ mỗi lần như vậy chủ đầu tư đều bảo chờ thanh toán mà không có thời hạn.

Anh D ngậm ngùi cho biết, bán nhà đã khó, nhưng đòi nợ phí môi giới còn khổ hơn gấp vạn lần. Mình là chủ nợ mà phải đi van xin hết năm này qua năm khác. Hếu hết các công ty môi giới rất ngại việc kiện chủ đầu tư đòi phí vì nghĩ mình ở thế yếu. Hơn nữa, kiện ra tòa thì sau này khó lấy hàng của các chủ đầu tư khác. Nhưng nếu năm nay không đòi được tiền thì buộc lòng phải đưa ra tòa để sớm kết thúc điệp khúc "Tết nào cũng đi đòi nợ".

Còn tại Phú Quốc, có thể kể đến các "ông lớn" như: Vingroup với dự án cảng hành khách quốc tế (1.600 tỷ đồng), khai thác năm 2018; dự án Công viên giải trí Sun World Hòn Thơm (10.000 tỷ đồng) của Sun Group đang được triển khai; dự án Cáp treo, khu nghỉ dưỡng Phú Quốc (10.000 tỷ đồng) khai thác năm 2018 cũng của Sun Group; LDG Group với dự án du lịch nghỉ dưỡng Grand Word (7.500 tỷ đồng).