dù rằng sự hồi phục của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng cách thức giữa 2 tỉnh thành, giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn cao hơn so với Hà Nội làng nhàng lên tới 50% cho cả 2 hạng.
Xem thêm: Hình thức đăng tin quảng cáo rao vặt bất động sản hiệu quả uy tín nhấn tại đây để xem chi tiết
chậm tiến độ là một trong các nội dung được đưa ra tại Con số Triển vọng thị phần bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội Việt Nam do CBRE (công ty nghiên cứu thị phần bất động sản) vừa ban bố.
Con số cho biết, thị phần văn phòng ở cả TP.HCM và Hà Nội ghi nhận một năm 2017 diễn biến khả quan có các tín hiệu hăng hái trong khoảng phát triển nguồn cung và hoạt động thị trường.
Kinh tế vững mạnh, chiếc vốn FDI và cơ sở vật chất cơ sở giao thông liên tiếp được cải thiện tạo động lực cho những chuyển biến vừa mới đây và dự kiến sẽ tiếp diễn là nền móng thúc đẩy sự lớn mạnh chung của thị phần văn phòng trong năm 2018.
Trong năm 2017, trong khi nguồn cung mới cải thiện sự thiếu hụt về diện tích văn phòng tại TP.HCM, nguồn cung tăng trưởng chậm lại giúp Hà Nội ghi nhận giá thuê tăng lần trước tiên trong vòng mười năm qua.
ngoài ra theo CBRE, mặc dù sự bình phục của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng cách giữa hai thị thành, giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn cao hơn so mang Hà Nội nhàng nhàng lên đến 50% cho cả 2 hạng.
Tỷ lệ lấp đầy của cả hạng A và B đều cao hơn mức làng nhàng trong quá trình 2012 – 2016 ở cả 2 thị trường.
CBRE Tìm hiểu, trong năm 2018, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của văn phòng Hạng A sẽ tiếp diễn cải thiện khi dự kiến không mang Công trình mới. trong khi Đó, hoạt động của tầng lớp Hạng B dự định sẽ không có đa dạng đột phá với nguồn cung tăng.
Nguồn cung giảm, giá thuê văn phòng ở Hà Nội lần đầu tăng sau 10 năm
Báo cáo CBRE cho biết, tốc độ tăng trưởng nguồn cung văn phòng cho thuê ở Hà Nội sở hữu xu hướng chậm lại trong khoảng mức 10%/năm trong công đoạn 2012 – 2016 xuống 5%/năm trong 2017 cho phép thị trường mang thời kì kết nạp những diện tích trống còn lại.
Theo ngừng thi côngĐây, thị trường chứng kiến việc tăng giá chào thuê ở cả hạng A và B lần trước tiên trong vòng 10 năm qua.

Kinh tế tiếp diễn tăng trưởng sẽ là nền tảng thúc đẩy sự tăng trưởng chung của thị trường văn phòng trong năm 2018
1 diễn biến đáng chú ý khác là tỷ lệ lấp đầy của những tòa nhà hạng A đạt mức làng nhàng 91% tính tới cuối năm 2017 – đây là mức tỷ lệ trống tốt nhất bắt đầu từ 2011. lâu dài, tổng nguồn cung dự định sẽ tăng trong khoảng 4% - 8% mỗi năm trong năm 2018 – 2019 trước lúc nâng cao mạnh trở lại từ năm 2020 trở đi.
Nguồn cung mới hạn chế sẽ góp phần xúc tiến hoạt động của hạng A, đặc trưng trong năm 2018 khi không với Công trình mới nào với kế hoạch hoàn thiện.
CBRE dự báo giá thuê hạng A sẽ nâng cao 3,5% theo năm trong khi chậm tiến độ tỷ lệ lấp đầy sẽ nâng cao lên 96% trong năm 2018.
Con số cũng đưa ra Nhìn vào cho thấy các nhà băng và công ty khoa học trong và ngoài nước đang rất khả quan mua địa điểm để mở rộng màng lưới trong những năm vừa mới đây. các đơn vị quản lý này sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu. Nhu cầu ổn định trong khoảng các cấp truyền thống cùng có sự tăng trưởng của các cấp mới như logistics, giáo dục... Sẽ là động lực để tăng tỷ lệ lấp đầy.
Nhu cầu to, giá thuê tại TP.HCM sẽ tiếp diễn tăng cao
Cũng theo Con số, tại TP HCM, diễn biến thị trường hăng hái trong năm 2017 mang lại các tín hiệu rẻ cho thị trường văn phòng thời kỳ 2018-2020, trên nền tảng kinh tế lớn mạnh bền vững và cơ sở cơ sở vật chất ngày càng cải thiện mạnh mẽ mang sự xuất hiện của các con phố sắt trên cao trong thời gian tới.
Việc thiếu hụt quỹ đất tại khu vực trung tâm đã thúc đẩy các công trình văn phòng mới được triển khai mạnh mẽ tại khu vực rìa trọng tâm – khu vực trước đây không được chú ý đến, nhằm chỉ tiêu đáp ứng kịp thời nhu cầu thuê văn phòng trong ba năm đến.
Theo CBRE, mặc dù giá tiền thuê bây giờ cũng đã tương đối cao (38 USD/m2/tháng cho hạng A và 21 USD/m2/tháng cho hạng B) nhưng có nhu cầu ngày càng lớn cho diện tích văn phòng chất lượng cao, giá bán thuê được dự báo sẽ tiếp tục tăng khoảng 2% mỗi năm trong công đoạn 2018 – 2020.

Nhu cầu to, giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ tiếp diễn nâng cao cao trong thời gian đến
Nguồn cung sẽ nâng cao thêm trong năm 2019 mang 1 tòa nhà hạng A mới và khoảng bốn tòa nhà hạng B. Giá thuê của cả 2 hạng dự định sẽ tăng trong 2019, mặc dù mức tăng của hạng A sẽ phải chăng hơn do với nguồn cung mới đưa vào hoạt động.