Trong điều lệ của luật pháp thì hạng mục công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép bàn giao, dùng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế thi công, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về điều hành sử dụng vật liệu xây dựng và được kiểm tra. Tuy nhiên, hiện giờ không ít căn hộ mặc dù chưa đáp ứng các quy định của pháp luật đã đưa dân vào ở dẫn tới cáo giác, khiếu kiện tràn lan.
lúc nào được nhận nhà chung cư ?
Theo điều lệ của pháp luật công trình thi công phải được cơ quan nhà nước có chức năng kiểm tra công việc nghiệm thu trong thời kỳ thi công và lúc hoàn thiện xây dựng công trình.
1 dự án chỉ được nghiệm thu lúc đáp ứng các điều kiện: không có còn đó to về chất lượng thi công khiến cho ảnh hưởng tới an toàn khai thác, sử dụng; được cơ quan cảnh sát PCCC ra văn bản nghiệm thu về PCCC theo điều lệ của pháp luật. Ngoài ra, công trình phải được cơ quan phê duyệt con số đánh giá tác động môi trường cấp giấy công nhận hoàn thành công trình bảo vệmôi trường của công trình và văn bản thông quá của cơ quan có chức năng khác theo điều lệ của luật pháp có liên quan.

Chung cư lô G Hùng Vương, thị xã 5, TP HCM do UBND đị phân quận 5 khiến chủ đầu tư, trải qua hàng chục năm vẫn chưa lắp đặt hệ thống PCCC
Theo luật buôn bán BĐS năm 2014 quy định chỉ được phép bàn giao nhà, dự án xây dựng cho quý khách lúc đã hoàn thành xong việc thi công nhà, công trình thi công và những công trình cơ sở vật chất kỹ thuật, hạ tầng công cộng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối cùng hệ thống hạ tầng chung của địa phận. Trường hợp chuyển giao căn hộ, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thành toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, dự án xây dựng đấy. Do vậy, có thể thấy được công trình thi công chỉ có thể ủy quyền các bạn khi đã được nghiệm thu theo đúng quy định, chủ đầu tư có thể bàn giaoủy quyền từng phần của công trình, nhưng phần được ủy quyền phải được nghiệm thu.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hoặc ép bên tìm nhận ủy quyền căn hộ khi chưa được hoàn thiện nhằm yêu cầu đợt thanh toán tiếp theo hoặc để giảm thiểu vi phạm hiệp đồng đã giao kết là trái luật. Việc ủy quyền này tiềm tàng rất nhiều rủi ro về an toàn kết cấu công trình, vấn đề PCCC theo quy định luật pháp. Ví như khách hàng cho rằng căn hộ ko bảo đảm an toàn thì được quyền đề xuất chủ đầu tư cung cấp các tài liệu về việc nghiệm thu, đây là lợi quyền chính đáng của người đầu tư.
Để giải quyết vấn đề chuyển giao căn hộđúng hạn và bảo đảm tiêu chuẩn cho người dân thì bổn phận của cơ quan điều hành nhà nước là không thể thiếu. Các cơ quan điều hành về thi công cần phải nghiêm chỉnh thực hiện nghiệm thu, thanh tra, giám sát thời kỳ xây dựng, hoàn thiện công trình, ví như chủ đầu cơ này hoặc việc xây dựng ko bảo đảm chất lượng thì phải có biện pháp xử lý khẩn trương, tránh trạng thái sai phạm, thiệt hại chẳng thể khắc phục, gây tốn kém mức giá và mất thời kì.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ