Thị trường địa ốc trong 6 tháng đầu năm 2018 chứng kiến sự biến động mạnh mẽ trên phân khúc đất nền. Hàng loạt các cơn sốt đất trải dài từ Bắc tới Nam xảy ra tạo nên nhiều nỗi lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại cơn sốt đất này đã được kiểm soát chặt chẽ khiến tình trạng này nhanh chóng hạ nhiệt. Với các nhà đầu tư địa ốc câu hỏi đặt ra là Có nên mua nhà sau sốt đất? Những kinh nghiệm chia sẻ dưới đây có thể là những lời khuyên bổ ích giúp bạn sáng suốt hơn trong đầu tư…
Xem thêm: Hướng dẫn sử dụng phần mềm đăng tin bất động sản hiệu quả tại http://news.landber.com/cam-nang/pha...-hien-nay.html
Có nên mua nhà sau sốt đất?
Địa điểm đầu tư bất động sản
Thay vì bạn suy nghĩ có nên mua đất nền hay không thì bạn cần lưu ý tới vị trí đầu tư nào sẽ tốt hơn. Vị trí là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị của tài sản, đây cũng là cơ sở xác định khả năng sinh lời khi đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này. Mua đất nền nên lựa chọn các khu vực đã có quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội giao thông thuận tiện từ đó giá trị tài sản của bạn sẽ tăng theo..

Cần lựa chọn vị trí Địa điểm đầu tư bất động sản
Bạn cũng nên lựa chọn mua đất nền tại các vị trí đã hình thành cụm dân cư với mật độ vừa phải và không nên ham rẻ mà đầu tư tại những nơi hoang vắng. Nhiều người còn băn khoăn không biết có nên mua đất thuộc các dự án này không thì hãy tìm hiểu về thông tin quy hoạch của dự án, tiện ích khu vực có đa dạng không?
Lựa chọn người bán tin cậy
Rất nhiều trường hợp nhà đầu tư ôm quả đắng vì chọn sai người để xuống tiền đầu tư. Vì thế nếu mua đất nền từ các nhân bạn cần khảo sát thông tin của người dân xung quanh hoặc nhờ đơn vị môi giới uy tín để xác nhận thông tin về bất động sản đó. Còn với các dự án đầu tư thì việc xác định chủ đầu tư uy tín sẽ dễ dàng hơn thông qua nhìn nhận từ các dự án chủ đầu tư này đã thực hiện, hoặc mật độ xây dựng, tiến độ dự án,…
Cẩn trọng với tính pháp lý
Theo kinh nghiệm mua nhà đất việc xác định pháp lý và tính minh bạch của mảnh đất rất quan trọng. Trước khi lựa chọn mua bạn cần tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý như đã được cấp sổ đỏ hay chưa, có vướng quy hoạch hay được cấp giấy phép xây dựng hoàn chỉnh chưa? Chỉ khi chứng minh được đầy đủ tính pháp lý của tài sản đó thì việc đầu tư mới có thể an toàn và hạn chế rủi ro phát sinh sau này.

Cẩn trọng với tính pháp lý trước khi mua nhà
Thẩm định giá trị khu đất
Sau khi lựa chọn được vị trí mảnh đất ưng ý bạn cần tiến hành khảo sát mức giá theo mặt bằng chung trong cùng khu vực. Nhà đầu tư bất động sản thông minh thường chỉ nên mua khi giá bằng hoặc thấp hơn giá chung trên thị trường. Tính thanh khoản của đất nền cũng như tìm hiểu nhu cầu của người mua bán có thật hay không để tránh rơi vào bẫy sốt ảo.
Tóm lại, với những kinh nghiệm chia sẻ trên có thể rút ra rằng: Nhà đầu tư thông minh cần có những tính toán kỹ, xem xét trên nhiều phương diện để lựa chọn đầu tư. Không quá quan trọng tới vấn đề đầu tư sau sốt đất hay không mà cần có cái nhìn dài hơi, đánh giá tiềm năng phát triển để có quyết định đầu tư đúng đắn.
Nguồn: http://muachungcu.org/co-nen-mua-nha-sau-sot-dat/