Thông thường việc sang tên sổ đỏ thường thực hiện qua các bước sau:
Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng
Hai bên đến văn phòng công chứng đến để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lưu ý việc ký kết hợp đồng phải được sự chứng kiến bên thứ ba đó là công chứng viên.
Các giấy tờ cần thiết khi thực hiện công chứng giấy tờ:
1. Sổ đỏ
2. Chứng minh thư
3. Xác nhận tình trạng hôn nhân
4. Sổ hộ khẩu của hai bên;
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại nơi có nhà đất
Thành phần hồ sơ gồm:
1. Tờ khai lệ phí trước bạ
2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản sao )
5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (bản sao)
6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng; tặng cho; hoặc các văn bản thỏa thuận việc phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
- sổ đỏ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
- bản sao chứng minh nhân dân( hoặc hộ chiếu) + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
Trên đây là quy trình thực hiện việc sang tên sổ đỏ mong sẽ giúp ích được cho quý khách phần nào trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
https://tgslaw.vn/dich-vu-sang-ten-tai-ha-dong.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-sang-ten-s...i-son-tay.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-sang-ten-so-do-tai-ba-vi.html