Chào Luật sư, Thưa luật sư cho tôi hỏi một số vấn đề liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai ạ. Thưa Luật sư năm 2010 em có thuê một mảnh đất với thời hạn 10 năm. Với giá trả tiền từng tháng là 12 triệu / tháng nếu trả theo từng năm là 135 triệu/ năm và điều kiện rằng buộc là nếu bên cho thuê muốn lấy lại mảnh đất trước thời hạn phải đền bù số tiền gấp đôi số tiền mà bên thuê phải trả sau cho những tháng còn lại của hợp dồng. Và bên thuê có quyền từ chối trả nhà nếu chưa hết thời hạn thuê nhà và chủ nhà phải báo trước ít nhất một tháng và phải được báo bằng văn bản. Đầu tháng vừa rồi chủ nhà có thông báo với tôi là chủ nhà có thông báo với tôi muốn lấy lại nhà để chuyển giao chủ mới. Xin hỏi hợp đồng thuê nhà của tôi vẫn còn hiệu chủ nhà làm như thế có sai phạm không ạ và tôi có cần phải thanh lý hợp đồng trả lại cho chủ mới không?
Trước tiên chúng tôi xin giải đáp vấn đề tranh chấp đất đai của bạn như sau.
chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và các điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà cho thuê
Như vậy, chủ nhà của bạn làm như vậy mà không thông báo cho bạn là hoàn toàn trái với quy định pháp luật. Điều này có nghĩa bạn bạn hoàn toàn sử dụng ngôi nhà vào mục đích của mình theo hợp đồng đã ký
Theo như quy định pháp luật: chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trên đây là một số thông tin mà chúng tôi cung cấp cho bạn về trường hợp GQ tranh chấp đất đai. Hy vọng có thể giúp ích cho ban trong vấn để này. Mọi thông tin về giải quyết tranh chấp đất đai xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại: 1900.8698 để nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.

View more random threads: