lúc làm thủ tục ngoài những hồ sơ nhu yếu, cán bộ hấp thu đề xuất gia đình ông B phải họp gia đình và có biên bản về việc chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất. Ông B hỏi, buộc phải như vậy có đúng quy định không, vì ông thấy trong những giấy tờ hành chính ko buộc phải giấy má này? Khi ông làm giấy má giấy má tặng cho quyền dùng đất cho em trai ông, cả ông và em trai ông đều bị mất giấy khai sinh. Ông B đã tới UBND xã khiến xác nhận mối quan hệ và được UBND phố chứng nhận không những thế khi nộp giấy tờ cán bộ tiếp thu đề nghị phải với giấy khai sinh mới được khắc phục. Vậy trường hợp này ông B phải xử lý thế nào?

trả lời

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy tờ địa chính thì hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất gồm sở hữu những giấy tờ:

“2. Thủ tục nộp lúc thực hành giấy má chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền tiêu dùng đất, quyền có tài sản gắn liền có đất; chuyển quyền dùng đất, quyền với tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:

a) hiệp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền mang tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền mang đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.

Trường hợp người thừa kế quyền dùng đất, quyền với tài sản gắn liền mang đất là người duy nhất thì phải sở hữu đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền dùng đất, quyền mang tài sản gắn liền mang đất của người thừa kế;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Văn bản ưng ý của cơ quan Nhà nước sở hữu thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện Dự án đầu tư;

d) Văn bản của người dùng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền mang đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền có đất không đồng thời là người tiêu dùng đất.”

như vậy trường hợp tặng cho quyền dùng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất giữa anh em ruột không quy định phải nộp Giấy khai sinh.

Tuy nhiêu người sử dụng đất phải nộp những giấy má chứng minh thuộc đối tượng chẳng hề nộp phận sự vốn đầu tư theo quy định của pháp luật (bản sao, giả dụ có) theo quy định tại Điều 6, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ vốn đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thủ tục và trình tự, hồ sơ hấp thu, luân chuyển giấy tờ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người dùng đất.

như vậy cán bộ thu nạp đề xuất giấy khai sinh là để xác minh thuộc đối tượng chẳng phải nộp trách nhiệm nguồn vốn theo quy định của pháp luật. Trường hợp người sử dụng đất bị mất giấy khai sinh và đã sở hữu văn bản xác nhận mối quan hệ anh em được UBND xã xác nhận thì cán bộ kết nạp không được yêu cầu người sử dụng đất phải nộp giấy khai sinh. Nhưng người tiêu dùng đất phải chấp hành quyết định được miễn hay không được miễn thực hiện bổn phận vốn đầu tư của cơ quan thuế.
giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai
Dịch vụ sang tên sổ đỏ