Nhờ thời cơ rất tốt của thị trường năm vừa rồi, các phân khúc bất động sản (BĐS) có tính thanh khoản cao sẽ đấu dẫn dắt thiên hướng đầu tư trong năm nay. Những dự án chung cư cao cấp như chung cư VOV Mễ Trì, biệt thự biển hay hệ thống xưởng sẽ thu hút được sự quan hoài của đông đảo khách hàng
1. Phân khúc chung cư cao cấp
Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, năm 2015, phân khúc chung cư cao cấp đã bùng nổ tại Hà Nội và tp.HCM. giao dịch tăng mạnh nhất so với các phân khúc khác trên thị trường, đạt lượng giao du cao nhất trong vòng 5 năm qua. Phân khúc cao cấp chiếm đến 32% tỷ trọng giao tế, trong khi tỷ lệ này ở tuổi 2011-2012 chỉ dừng lại ở con số 4-6%.
Ngoài nhu cầu ở thực, phân khúc này còn lôi cuốn nhà đầu tư để cho thuê, đầu tư để kinh doanh . Vậy, câu hỏi được đưa ra là phân khúc BĐS này mang đến ích gì?


Khảo sát về giá căn hộ cao cấp cho thuê ở 2 trung tâm kinh tế lớn, lợi tức đem đến vào khoảng từ 5-6,5%/năm tại Hà Nội và khoảng 6-8% tại Tp.HCM. Song, nhà đầu tư ưa chuộng loại hình BĐS này còn ở chỗ kỳ vọng vào sự tăng giá của chung cư vì ở trọng điểm nội đô, những dự án ở các khu vực có tốc độ tăng trưởng cao như phía Tây và Nam thủ đô tiêu biểu như chung cư Mễ Trì cùng các hình thức mới lạ như văn phòng mini, kinh doanh thương mại.
2. Phân khúc Condo-tel và vi la biển
Trong thời kì vừa qua, thiên hướng đầu tư BĐS có những biến động khá bất ngờ nhất căn hộ khách sạn và vi la biển. Hai dòng sản phẩm sở hữu tính linh hoạt và những ưu thế mà chủ đầu tư vận dụng như một sản phẩm đầu tư tài chính thành thử chúng đặc biệt lôi cuốn giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp.
Đặc biệt, hình thức phổ quát mà nhiều chủ đầu tư ứng dụng thời gian gần đây là việc cam kết lợi nhuận đến 10% kéo dài trong 10 năm. Do đó, biệt thự biển được coi là kênh đầu tư hấp dẫn Việt kiều và giới nhà giàu.
Có thể kể đến những nơi tiềm năng cho dòng sản phẩm này là các khu ven biển Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang… Đơn cử, khi trở thành chủ sở hữu một căn vi la biển của chủ đầu tư VinGroup, khách hàng sẽ được nhận được 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê trong thời gian 10 năm liên tiếp, tối thiểu bằng 10% tổng giá trị tài sản trên dòng vốn USD mỗi năm.


3. Hệ thống kho bãi và nhà xưởng, văn phòng
Trong năm qua, lĩnh vực công nghiệp sinh sản, chế biến, công nghiệp ô tô, bán sỉ, tiêu khiển... tăng trưởng mạnh khiến nhu cầu mặt bằng kho bãi và nhà xưởng trở thành khan hiếm.
Trong những năm tới, phân khúc văn phòng được dự báo tăng mạnh khi nước ta dự sâu vào các hiệp định thương nghiệp tự do như TPP, AEC...khổng phải thiên nhiên mà những chung cư đương đại như chung cư ct2e VOV Mễ Trì hiện giờ đều dành ra đến 20% căn hộ dành cho văn phòng .thành thử, việc tìm được những hệ thống kho bãi, nhà xưởng hay văn phòng có vị trí đẹp đang trở nên nóng hổi hơn bao giờ.