Bên cạnh việc tìm kiếm mặt bằng buôn bán, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng khiến cho rất nhiều chủ công ty phải băn khoăn.

Không phải công ty nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi khá nhiều chi phí, thời giờ và công sức tìm kiếm lô đất thích hợp, thiết kế bảo đảm tiêu chuẩn chất lượng,… do vậy nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn tới phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.

Điểm cộng của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được một địa điểm làm nhà xưởng hài lòng, mang lại hiệu quả kinh tế cao, buôn bán thuận lợi, doanh nghiệp cần chuẩn bị một hợp đồng cho thuê nhà xưởng gần Sài Gòn, kho bãi hoàn hảo.



Hợp đồng là bản cam kết giữa hai bên phải thực hiện đúng những điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào ấy. Dù tại ngành hay lĩnh vực nghề nào, nếu không có thực hiện đúng, đủ những điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không có được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi, cùng lúc sẽ phải chịu bù đắp theo thỏa thuận trước đó. Vì vậy, khi thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò khá quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường sẽ có các bên là bên cho thuê và bên thuê, gồm rất nhiều phần trong ấy quan trọng nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, mức giá, phương thức thanh toán, trách nhiệm của từng bên và cuối cùng là cam kết chung.


Hợp đồng sẽ bảo đảm an ninh, an toàn, ổn định giá tiền trong suốt thời gian thuê kho xưởng cho công ty.

Ngoài những nội dung này, công ty thuê kho xưởng cần lưu ý đến những điều khoản đặc biệt như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Chi phí thuê đổi thay theo từng công đoạn thế nào?

• Có thể cho thuê lại toàn bộ hay 1 phần mặt bằng nêu không sử dụng tới không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì hòa giải thế nào?

• Trong trường hợp 1 trong hai bên kết thúc hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông báo trước bao lâu và chịu bù đắp thế nào?

• Đàm phán và ghi chi tiết các dịch vụ khác (điện nước, vận chuyển hàng hóa, rà soát hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ đổi thay nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.

Nếu như trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ các điều khoản trên, công ty hãy đưa ra yêu cầu thêm vào để chắc hẳn không có gặp phải những rắc rối sau đó khiến công việc buôn bán bị gián đoạn, phát sinh mức giá, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc coi xét kỹ các khoản nội dung hợp đồng cho thuê, doanh nghiệp có thể ký hợp đồng trước 1 năm và cân nhắc nếu như tiếp tục gia hạn hợp đồng.

Bên cạnh đó, trước lúc ký phối hợp đồng, bên thuê cần rà soát kỹ hồ sơ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Lúc ký kết hợp đồng, các bên ký tên đóng dấu, kèm theo giấy phép đăng ký kinh doanh của 2 bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bởi chính quyền địa phương để bảo đảm quyền lợi của cả hai bên.

Công ty thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh chi phí lúc quyết toán thuế Thu nhập doanh nghiệp.

Để lựa chọn được doanh nghiệp cho thuê nhà xưởng có kinh nghiệm và uy tín chẳng hề đơn giản. Chính bởi vậy, từ khâu thương lượng, thương lượng, cho đến ký kết các điều khoản có lợi ích cho cả các bên cần phải được tiến hành cẩn thận.

>>> Truy cập trang chủ: https://longhau.com.vn