Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư TP Hà Nội đã quay về mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu phải liên tiếp đổi khác dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP. Hà Nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường nhà ở thủ đô hà nội không phải là tình hình "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều đó đã thúc đẩy một loạt dự án rục rịch công bố Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị phần sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có kĩ năng "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn mạnh bạo dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở địa chỉ trọng tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến tạo cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng kể trong các số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm lớn hàng đầu và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an bình giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu không thiếu các yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Thành Phố Hà Nội lúc này.