Sau quy trình tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô đã chuẩn bị cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về cuối năm, Thị Trường càng sống động, đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu phải liên tiếp đổi khác dự báo của mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. Sau khi dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
tuy nhiên, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đợi cơ hội thuận lợi hơn. Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng đột biến.
lúc bấy giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình Thị phần sôi động hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm TP Hà Nội lôi kéo trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tài chính
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ có vì các ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ kĩ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư cao cấp, Savills TP. Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Hà Nội Thủ Đô còn đặc biệt lôi cuốn nhờ trong năm nay những kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và tài năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ lôi kéo mạnh bạo dòng tiền.
đáng kể, căn hộ khu trung tâm đang cầm đầu hạng mục của giới đầu tư. Lý do là ở vùng ven, tỉ giá của chung cư đã tăng cao không bình thường, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và hỗ trợ tư vấn, Savills TP Hà Nội nhận định “đây là lần thứ nhất những khu vực ven ngoại thành Thành Phố Hà Nội có giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở địa chỉ giữa trung tâm Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh không nhiều tại vùng nội đô với tỷ lệ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của cư dân. Đáng chú ý trong số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn nhất và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
với mức giá hợp lý, lại sở hữu đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng số 1 để định cư tại Hà Nội Thủ Đô giờ đây.
đọc thêm chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/