dựa vào những động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. những địa phương, giá Đất Lô không thể không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí tại các dự án Đất Lô Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc đất hạ nhiệt

Sau cơn lốc đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. các thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không hề bắt gặp hàng trăm cây cối, trụ điện ven đường dán rậm rạp bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá như trước đó đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang lại khu dân cư Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem các nền đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền đất này được bán ra với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 vẫn không người nào hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những khu vực khác ở Bình Chánh nếu bấy lâu nhiều người tiêu dùng chưa “ngó ngàng” cho thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không tồn tại giao dịch. chính xác, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán đất đang được thanh toán giao dịch xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá chỉ đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

tìm hiểu thêm : Đất Nền Trà Vinh có nên dự án hay là không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây mang đến hay, mấy ngày nay giao dịch thanh toán giảm rõ nét. nhiều khách ký gửi bán nền dưới giá bán mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong những lúc đó, trên một điểm nóng về tăng giá đất khi là TP. Thủ Đức, tình trạng cũng tương tự. ở những đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá khu đất một trong những trung tâm phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho thấy thêm, cơn bão tiến hành hạ nhiệt. giá bán đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều phải sở hữu Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau khoản thời gian không giảm 3-20% trong quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống quận 5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn hộ đẳng cấp E.G. Thành Phố Hồ Chính Minh. đi theo ra mắt, căn hộ xuất hiện view nội khu diện tích 80m2 gồm có 3 khu vực ngủ, chuyển giao hoàn thành trang thiết bị chất lượng cao, giá bán 4,4 tỷ đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời điểm cách đây vài tháng. Chị cho hay, do con đang du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang nước ngoài cho con.
ở nhiều tỉnh, những dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực được những người mua mở bán Đất Lô cắt lỗ tập kết sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP.HCM Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu đ cùng với mong muốn sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khi xuống tiền và sẽ chào bán trong 1 tháng vẫn không có thấy gì quý khách, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ cùng với giá bán 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký kết cộng đồng môi giới Bất Động Sản nước ta, nhờ vào những động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. để hạn chế sốt khu đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng BĐS, thanh chăm sóc việc sử dụng khu đất, chuyển đổi có mục đích sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... các tỉnh thành cũng đều có xuất hiện xu hướng an ninh những biến động giá bán giao dịch thanh toán đất đai khi bị đặt thông tin quy nhiệm vụ đến tổ chức chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng.

“Khi nhà nước điều hành chặt cũng như bỏ ra các lưu ý, nhà đầu tư cũng bắt đầu bình tĩnh khiến môi trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
đọc thêm : có nên dự án trong dự án công trình Đất Lô Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý đất đai, Bộ tài nguyên thị trường nhận định, sau khi các địa phương công khai minh bạch thông tin, tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý thị trường Bất Động Sản khi do công tác này không đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang đến thực trạng môi giới lợi dụng, khiến nóng thị trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành đất đai sẽ kiểm tra điều hành đất trên 26 tỉnh, thành phố Hồ Chí Minh.