Tới nay, tại TP.Hồ Chí Minh đã Sở hữu trên 700 (dự án) Nhà phố được hoàn thành đưa vào dùng, nhưng việc xếp hạng Liền kề dòng A, B cùng C vẫn chưa Nhận một quy định nào rõ ràng, cụ thể.
Do vậy dù để đạt tiêu chuẩn Liền kề vườn hạng A phải toàn bộ khía cạnh, ngoài chất lượng Biệt thự vườn cao cấp còn Có các chi tiết khác kèm theo như Địa điểm, kết nối hạ tầng đô thị, các dịch vụ kèm theo… nhưng do ko Nhận tiêu chí cụ thể, bắt buộc đa dạng chủ nhân Chung cư chỉ buộc phải đầu tư khiến cho Biệt thự hoành tráng, kèm theo việc hoàn thiện phần hạ tầng trong phạm vi Liền kề vườn là đã Sở hữu thể tự phong Liên kế hạng A rồi rao bán với giá cao ngất ngưởng. Có thể nhắc ra một số Liền kề như chung cư 423 minh khai, Dự án vinhomes, Biệt thự vườn FLC Garden City, Gemek Premium...
Để chấn chỉnh thực trạng trên, Ngành Xây Dựng đang xúc tiến việc ban hành quy định về tiêu chí phân dòng Liên kế vườn. Theo đấy, những Nhà phố được giao lại, mua sắm sau này sẽ được xếp hạng A, B cùng C.

Việc xếp hạng để phân loại Nhà phố sẽ dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm:
-Quy hoạch, kiến trúc – tức Khu vực so với những Vị trí trường học, bệnh viện, giao thông công cộng, công viên, môi trường cảnh quan đẹp, diện tích Nhà vườn,
- Hạ tầng khoa học, hạ tầng xã hội, gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thu gom rác thải, cấp thoát nước, sức chứa, tốc độ, năng suất dùng cho của thang máy, thang thoát hiểm, hầm đỗ xe, chiếu sáng;
- Mức độ cùng chất lượng Nhà vườn là chủng loại vật liệu, chất lượng, độ bền, tuổi thọ những đồ vật sàn, tường trần, vệ sinh, điện, mặt ngoài tường v.v.
- Cuối là chất lượng dịch vụ quản lý được đánh giá trên các tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành cao ốc.
các tiêu chí trên sẽ được quy ước theo thang điểm làm cho căn cứ xếp hạng Nhà phố.
Theo đây, các Liền kề vườn Có tổng điểm đạt từ 90-100 được xếp hạng A; Biệt thự vườn đạt từ 80 điểm đến dưới 90 điểm xếp hạng B. Còn lại những tòa Dự án dưới 80 điểm gồm các Nhà phố thông thường, được Công bố yêu thích với quy chuẩn, tiêu chuẩn mẫu mã, tiêu chuẩn khoa học hiện hành, sẽ xếp hạng C.
Thời hạn chứng nhận hạng nhà Dự án được dự kiến sẽ Sở hữu hiệu lực năm năm. hết thời kì gian trên hoặc trong thời điểm gian vận hành quản lý Nhận sự thay đổi về tiêu chí đánh giá, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, công Sở hữu lại hạng nhà Căn hộ.
Việc phân hạng, công Có hạng nhà Liền kề vườn sẽ do Sở Công bố các địa phương đảm trách, nhưng Cục Quản lý nhà cùng Thị phần Bất động sản – Bộ Xây dựng Sở hữu quyền kiểm soát định kỳ hoặc đột xuất việc phân hạng nhà Biệt thự vườn và công Có hạng nhà Dự án nhằm nâng cao cường chức năng giám sát.
Ủng hộ về việc xếp hạng này, song đại diện Hiệp hội Nhà đất Tp.HCM cho rằng, quy định trên nên tập trung vào quy định “thế nào là Liền kề vườn cao cấp” để giảm thiểu người chủ đầu tư nào cũng khoác mác hạng sang rồi nâng giá hấp thụ.
Còn nhằm xác định phí quản lý Liên kế vườn bắt buộc bằng một văn bản khác, trong đấy bắt buộc phân chia rõ thành ba nhóm; nhóm trước tiên là nhà ở xã hội Có khung giá quản lý riêng do trong đây Nhận Căn hộ cho thuê và hấp thụ trả góp; nhóm thứ hai là Căn hộ nhà ở tái định cư dạng trung bình cho người thu nhập thấp đô thị; nhóm thứ ba là Liên kế vườn nhà ở sử dụng gồm hạng sang, tương đối, trung bình cùng dòng cho người thu nhập thấp đô thị.
Đồng lúc, quy định Căn hộ sang không bắt buộc áp cứng kể diện tích Biệt thự vườn tối thiểu cần là 60m2 vì thực tế hiện tại Nhận phần lớn tòa nhà cao cấp đang Nhận rộng rãi dòng diện tích Nhà phố khác nhau; gồm Có loại diện tích nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu cho người độc thân, người vừa lập gia đình.
Song giá tiêu thụ Liền kề vườn tại đó chẳng hề rẻ. vì thế theo ông Lực đối với người nước ngoài, Việt kiều dịp mua nhà ở sang trọng, ngoài việc quan tâm về chi phí thì khía cạnh quyết định mà họ nên là an ninh an toàn, các dịch vụ tiện ích. Từ đây những khía cạnh về kiểu dáng, công năng thương mại buộc phải được đặt lên hàng đầu mới Có thể đạt chuẩn hạng A.
Phát triển chuỗi Nhà vườn mang dấu ấn sao, ông Nguyễn Dư Lực, chủ nhân tịch HĐQT Doanh nghiệp Bất động sản Hưng Lộc Phát khẳng định, KĐT Nam SG mà tâm điểm là chung cư flc stars tower hiện Có số lượng người nước ngoài, Việt kiều cư trú lớn nhất cả nước ngày nay.