ngày nay, khu đô thị xuất hiện quá nhiều tại Việt Nam. Dù cho như vậy, vẫn nhiều người không biết tại sao một khu vực dân cư lại được gọi là khu đô thị.
Để hiểu được khu đô thị là gì và các điều khoản mới nhất về khu đô thị, bạn có thể tham khảo bài viết sau đây.
Trước lúc đi vào những quy định, bạn cần nắm vững khu đô thị là gì cùng các từ chuyên môn liên quan. Cụ thể:
1. Khu đô thị là gì?
Khu đô thị là khu vực xây dựng một hoặc khá nhiều khu tính năng của đô thị. Khu vực này được giới hạn vì những ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc các đường chính đô thị.
Khu đô thị bao gồm: những đơn vị, các công trình dịch vụ nội khu hoặc các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hoặc cấp vùng.
2. Khu đô thị mới là gì?
Theo điều khoản, khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội.
Lúc hình thành một khu đô thị mới cần bảo đảm được các tiêu chí được điều khoản ở khoản 3 điều 1.2 của QCXDVN 01:2008/BXD về khu đô thị.

>>> Đọc thêm về: Ngành kỹ thuật hạ tầng đô thị tại https://mytoan.com.vn

3. Khu vực đô thị là gì?
Khu vực đô thị là nơi tập trung đông dân cư sinh sống & chủ đạo hoạt động trong những ngành nghề kinh tế phi nông nghiệp. Điều này là trung tâm kinh tế, chính trị, du lịch, văn hoá, xã hội & dịch vụ của cả nước hoặc vùng lãnh thổ.
4. Khu công dụng đô thị là gì?
Những khu tác dụng trong đô thị được quy định tại Mục 2.3.2 Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia bởi Bộ Xây dựng ban hành. Cụ thể:
  • Quy hoạch những khu tác dụng đô thị cần đảm bảo tính hệ thống. Bên cạnh đó, đảm bảo yêu cầu sắp xếp hỗn hợp khá nhiều loại tác dụng không giống nhau trong từng khu vực chi tiết một phương pháp hợp lý.
  • tuân hành theo cấu trúc chiến lược phát triển chung của toàn đô thị.
  • Khu chức năng đô thị phải tại vị trí thích hợp, bảo đảm các điều kiện về bảo vệ môi trường, bảo vệ cảnh quan, phòng chống cháy.
  • nên được liên hệ tiện lợi với nhau bằng hệ thống giao thông hợp lý & an toàn, bảo đảm bán kính phục vụ của các công trình công cộng, dịch vụ và công viên cây xanh.
  • Phân khu công dụng đô thị phải tận dụng địa hình tự nhiên, hiện trạng kinh tế, xã hội & công trình xây dựng.
  • Tổ chức không gian đô thị trên mặt đất & dưới mặt đất nên được kết nối có lí.
  • Quy hoạch dùng đất các khu tính năng nên được xác định trên nền tảng những điều kiện cụ thể của từng khu vực.
  • Ngoài những nhu cầu của bản thân khu vực quy hoạch, quy mô những khu tác dụng đô thị phải tính đến việc đáp ứng nhu cầu của khách vãng lai & những khu vực lân cận.


>>> Tham khảo thêm về thi công đường ống thoát nước: https://mytoan.com.vn/thi-cong-cong-thoat-nuoc/

5. Quy hoạch khu đô thị là gì?
Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, quang cảnh đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà tại để tạo dựng môi trường sống phù hợp cho người dân sống trong đô thị được biểu lộ thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
Trong đó:
  • Quy hoạch chung: Là việc tổ chức không gian, hệ thống những công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội & nhà tại cho một đô thị.
  • Quy hoạch phân khu: Là việc phân chia & xác định công dụng, mục đích dùng đất quy hoạch đô thị của các khu đất, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị.
  • Quy hoạch chi tiết: Là việc phân chia & xác định chỉ tiêu dùng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, phong cảnh của từng lô đất. Bên cạnh đó, sắp đặt công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội với mục đích chi tiết hoá nội dung của quy hoạch phân khu hay quy hoạch chung.